計画の流れ

ご相談

1.ご相談(ヒアリング)

土地探し、新築、リノベーション、リフォームご希望に合わせヒアリングをさせていただきます。工事の流れや、家づくりに関する事(土地探し、住宅ローンの選びかた、返済計画、引越し、仮住まい、税金、等)すべてにおいて、住まいづくりが楽しくスムーズに行えるよう、お手間な部分をすべてサポートいたします。


イメージの共有

ライフスタイルや価値観、趣味など様々なお話をお聞きしながらそれぞれの方々がもっている想いを共有させていただきます。今までにない「住まいのコンシェルジュ」という役割です。家造りのパートナーとして同じ目線で想いを共有し、共通認識を深めるためのヒアリングが家づくりに大切な第一歩です。まずはご相談を。
※数年後の計画の方は数年後に向けどうする事がベストなのかをお話しさせていただきます。今から計画を進められたい方には想いを実現するためにどう進める事が最善なのかをお話しさせていただきます。

資金計画

2.資金計画

ご希望を実現するための全体計画を作成いたします。建築費以外に必要な登記費用、税金、家具、家電、外構、趣味趣向などにかかる費用、借入れ諸経費などなど、計画に必要な予算を明確にした計画を基に予算を決定いたします。住宅ローン診断士としてお借入れから御返済計画まで、各金融機関野中からお客様1組1組毎に条件の合う住宅ローンを選定いたします。

物件探し

3.物件探し

土地から検討される方は、希望と予算に合わせた物件を絞っていきます。ある程度物件が絞れたら不動産会社と交渉していきます。土地を所有している方やリノベーション・リフォーム計画の方は4番へ。

業者コーディネート

4.業者コーディネート

希望に合う建物はもちろん、建築後の豊かな暮らしを実現させるための設計士や施工会社をコーディネートいたします。それぞれのお客様に合わせた建築チームにて最上の建築と最高の暮らしを実現いたします。
※お客様の希望に合わせ設計士や工務店、職人など様々な組み合わせになります。組み合わせに関してはお気軽にご相談ください。

プランニング

5.プランニング

選定した業者とプランニングを進めます。設計士や工務店のプラン内容に関してもお客様と一緒に確認し、全体のバランスが崩れないようにプロデュースいたします。

各業者との契約

6.各業者との契約

プランが決まりましたら各業者と契約。見積りの内容や仕入れ先なども確認しコストの見直しを行います。地盤調査、地盤改良も含め契約内容を確認。工事金額が契約後跳ね上がらないようチェックいたします。工事着工に向け確認申請の手続きや地鎮祭などを行います。

着工~お引渡し

7.着工~お引渡し

地盤改良(必要な場合)、基礎工事、上棟、完成、の流れでお引渡しとなります。

アフターメンテナンス

8.アフターメンテナンス

完成するまでも当然重要なお付き合いですが、お引渡しからが本当のお付合いのスタートだと考えております。お客様によっては、新築を建てる会社、リフォームをする会社、水周りの会社等、建築業者をそれぞれ用途別に考え、問題発生時にその都度別々の業者に工事を依頼される方が7割以上いらっしゃいます。それでは、毎回バラバラの窓口になってしまいます。お住まいの事はすべてお任せいただける「住まいのかかりつけ医」として生涯サポートさせていただきます。