住宅ローンに関してわからない事が多い。
借り換えについて早く知りたかった。
サポートしてくれる方がいるとは知らなかった。
などのお声や相談が多いので、これから少しづつお役に立てる情報を発信していきたいと思います。
今回は住宅ローン借換え実例
ご相談時の状況
ご紹介にて相談を受ける
福井市内 Iさん 32歳
住宅ローンの残期間26年
残債 18,825,346円
そう返済額 24,586,041円
月々の返済額 80,620円 年間返済額 967,440円
金利 1.4%(団体信用生命保険別払)
相談内容
・どの銀行のどのタイプのローンが良いかわからない
・手続きが面倒なイメージがある
・情報収集に労力と時間をかけても、わからない事が多く比較するにも比較できない
Iさんのご希望と生活状況を考え各金融機関のタイプ別ローンを比較
その中から3パターンに絞り提案。
選択肢のメリット、デメリットを説明しながら返済計画なども提案しながら、どのローンにするかを決めていただきました。
変更内容
借換え前との比較
残期間 26年 変更なし
金利 0.875% -0.675%
月々返済額 69,542円 -11,078円
年間返済額 834,504円 -132,936円
総返済額 21,697,392円 -2,888,649円
Iさんは借り換えにて大きなメリットがでました。
団体信用保険に関しても借り換え前は年間数万円払っていましたが、借り換え後は借入金利に含まれているためその部分の支出も減りました。
ご相談の際に必ずただ借り換えるのではなく返済計画に関してもご提案をさせていただいております。
住宅ローンはわからない事が多く面倒臭いと思われているため、多くの方が借入当初のままになっている事が多いです。
住宅ローンを組まれている方は、借り換えにて月々の負担を軽減できる可能性があります。
一度状況を確認されてみてはいかがでしょう。
わからない事があればお気軽にご相談ください。